万科乐高｜开启低密度微墅新时代
工程档案
项目名称: 桂语里
项目地址: 杭州余杭区古墩路与疏港路交叉口
开 发 商: 杭州万科万鼎置业有限公司
占地面积: 99,814 ㎡
建筑面积: 350,000 ㎡
容积率: 1.0
绿化率: 30%
拥有独立庭院的别墅，是众多置业者的梦想。但在土地价值高涨的背景下，同时低容土地的稀缺，让别墅通常有昂贵的价格。小面积、高强度的别墅产品，可有效控制价格，让更多的置业者圆梦。
乐高，是杭州万科推出的一款创新微墅产品，容积率接近1.0，套均面积控制在140 方，实现了“有天有地”的墅式生活。
万科未来城·桂语里是乐高产品的首次实践，产品研发的目的是丰富“未来城”系列产品的多样性，满足多种的置业要求。
选用“乐高”作为产品的代号，寓意是简单的基本单元经过平面组合、立体堆叠后，可以实现丰富的变幻。
乐高首先是标准的用地，户型单元均为L 形平面，两个户型单元通过二层进行连接，首层中间为入户通道，形成了一个基本模块。基本模块可以东西、南北拼接成更大范围的单元，形成居住的组团。由于拼接的灵活和多联，有效节约了宅间空地，提高了土地使用效率，所以可以实现近1.0 的容积率，同时覆盖率近40%。组团的组合方式依照地形地貌而来，内部造景或借外部资源造势，形成每个社区特有的肌理和空间。
乐高的组合方式，借鉴了杭州的老式坊巷，采用传统民居宅第类建筑采用“多进+ 多跨+ 园宅组合”的构成模式。连接东西入口的主巷串联着四个园子，及南北向的两街辅助交通，路径曲折，划分为六个组团，即六坊。
坊巷相连，嵌入园林，适当制造亲密距离，提供了多处邻里交往空间，回归巷弄里的居住文化。老杭州白墙灰瓦的建筑，优雅的里弄，巷子里左邻右舍一起吃饭聊天，闲时沿街串巷，这种邻里生活最能打动人。桂语里规划中宅间的公共空间，希望将这种场所记忆和生活方式延续。
桂语里的大门用现代木构和构成的手法，创作了全新形式的中式“亭”，并由加拿大专业木结构公司施工。精美的实木构件，采用钢制构件连接，静静的瓦屋面，体现了材料及构造的美。
进入社区首先是一处园林水景，隔离了外部的嘈杂。一路经过大小不一的园子，在步移景异之间，让回家的心情慢慢沉静、享受。
宅院间的巷弄，两侧都是3 米左右的粉墙，取意“窄巷高墙”的江南意向，步行道旁边有着 “三竿两竿之竹”，院墙里透出些许繁密的枝叶。家，就那样安安静静，玲珑通达。
巷弄里设置了大大小小150 多个门头，是从老杭州的巷弄牌楼中提取元素。它既是一个空间的限定，也是一个私密性的界别。入坊到入户，会经过三级门头，形式相仿，尺度更加近人。三级门头的设置增加了路径的引导性，强调了回家的礼仪和序列感。
桂语里的立面处理是简约的，建筑消退，空间与序列成为主角。建筑材料较为质朴，用青砖、木构和仿石漆，寥寥数笔就勾勒出杭州的建筑风情。单元组成的组团，采用体量类似的建筑，构成了整体统一而丰富多变的里弄，形成老杭州人记忆中的家宅。
作为一款微墅产品，乐高注重面积的控制，同时通过精细化设计，在居住舒适度和小面积间找到良好的平衡。
乐高宅院地上一共3 层，开间7.2 米，呈L 形围合着院子，院子的围合感很好。桂语里为每个院子里栽种了一棵树，摆上一组沙发，砌上一排吧台。或静坐闲读，或花园晚餐，或与三五好友欢聚，都有一种悠然自得的安定感。借助落地玻璃和错落的露台，无论身在哪一层，你和院子里的家人都有一种守望的关系。
乐高A 户型
4 房2 厅2 卫
各功能空间围绕庭院展开，空间紧凑、利用率高。
1. 分区合理，首层起居室、餐厅公共空间，围庭院布置，与庭院联系紧密
2. 主卧套房，涵盖步入式衣帽间、四件套主卫，功能性与舒适度上同步提升
3. 卧室外设露台，增加使用空间 4. 洗衣房
乐高B 户型
4 房2 厅2 卫
各功能空间围绕庭院展开，空间紧凑、利用率高；多功能室和儿童房的全升级，满足客户个性化需求。
1. 分区合理，首层起居室、餐厅公共空间，围庭院布置，与庭院联系紧密 2. 超大儿童房，划分灵活，功能丰富
3. 储藏间 4. 洗衣房 5. 多功能室和露台，丰富家庭活动空间
乐高微墅通过桂语里的实践也在总结，在未来城的新项目中，结合市场和技术的反馈，采用了全新研发的乐高2.0 产品，对社区格局、巷弄景观、居住空间都有新的创新。
本文节选于《地产线》015期杂志“以更新城市，让城市更新”，文章有删减，扫码或点击阅读原文即可快速购买！！！
▼推荐阅读▼